(INZERCE) Bezbariérové vstupy a vjezdy do domu, stejně tak bezbariérový a samozřejmě zpevněný přístup k popelnicím a kontejnerům, venkovní i vnitřní garážová stání pro vozíčkáře. To je jen malá část úprav, které se v posledních letech konečně staly samozřejmostí u nově nabízených bytů. Zcela zdravý člověk je nemusí vůbec postřehnout, pro handicapované jsou naopak naprosto klíčové, když uvažují o novém bydlení.
„Nejde jen o vozíčkáře, ale třeba o lidi zrakově postižené, pro které jsou zase nesmírně důležité správně široké a vysoké obrubníky podél komunikací, stejně jako příslušné značení,“ říká Šárka Kloučková z obchodního oddělení pražské developerské společnosti M&K Real Estate.
„Většinu těchto úprav navíc ocení také maminky s kočárky, nebo senioři,“ připomíná Šárka Kloučková. Patří sem například také dodržování správné výšky vypínačů, způsobu otvírání společných dveří a výšky klik ve společných částech domu, nebo vybavení výtahů či nastavení světelných čidel.
Požadavky na domy i komunikace
Požadavky na bezbariérovost novostaveb právně vymezuje vyhláška 398 z roku 2009 „o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb“.
„V případě bytových projektů, jako je náš Čakovický park ve stejnojmenné městské části, se developera týkají zejména požadavky na bytové domy, ale pochopitelně i na pozemní komunikace a veřejná prostranství,“ upřesňuje Kloučková.
Jednotlivé byty, o které projeví zájem handicapovaní, pak v M&K Real Estate ještě dál upravují podle individuálních požadavků klientů.
„Za osm let, kdy stavíme byty v Čakovickém parku, máme celkem sedm handicapovaných klientů, z toho čtyři vozíčkáře,“ vypočítává Šárka Kloučková. Bytů v Čakovicích společnost zatím postavila a zkolaudovala přes 450. Ve většině z nich již noví majitelé bydlí, na přejímky v domě zkolaudovaném loni v prosinci probíhají v tuto chvíli veškeré nutné přípravy. V průběhu letošního roku se developer chystá dokončit ještě celkem 165 nových bytů.
Zatím posledním handicapovaným klientem je český paralympijský reprezentant v lukostřelbě David Drahonínský. V bytě o dispozici 4+kk, který si vybral, zajistí developer zdarma například technické řešení bezbariérového přístupu na terasu.
Co ocení vozíčkáři
„Každý hendikep má svá specifika a každý člověk – ať zdravý nebo postižený – má také různé představy a přání, jak má vypadat jeho bydlení,“ říká David Drahonínský.
„Kromě bezbariérového vstupu na terasu, kde si mohu posedět s pivkem, vínkem, nebo si dát kafe, je pro mě super, že budu mít koupelnu s WC hned u pokoje a svou vlastní, ostatní členové rodiny budou mít k dispozici druhou společnou, ve které je vana i toaleta,“ popisuje Drahonínský. „Hygiena pro vozíčkáře je prostě náročnější,“ krčí rameny.
Upozorňuje i na zdánlivé detaily, kterých si zdraví lidé obvykle nevšímají. Důležité je pro něj třeba parkovací místo, nejlépe garáž, kde lze nastupovat i vystupovat z auta v suchu v teple. Až k zástavbě v Čakovickém parku zajíždí také bezbariérový autobus, který zajišťuje spojení na metro, nebo do okolních nákupních zón.
„Hodí se mi také jeden sklep navíc, protože člověk na vozíku má spoustu pomůcek, které potřebuje uložit, i když není vrcholový sportovec,“ upřesňuje paralympijský reprezentant.
Klientské změny s úlevou
„Individuální úpravy bytů pro nás nejsou nic neobvyklého, takové řešení nabízíme všem klientům – vozíčkářům,“ vyvrací Kloučková domněnku, že se jedná o něco jako VIP přístup. Další častou úpravou v rámci klientských změn pro handicapované je podle ní například nadstandardní, v tomto případě širší, sprchový kout.
Vozíčkářům ale může usnadnit bydlení také změna otočení dveří, modifikace umístění a typu zařizovacích předmětů, případně úpravy elektroinstalace včetně vhodného umístění zásuvek a vypínačů. „To vše patří mezi klientské změny, ke kterým se standardně váže poplatek. Handicapovaní z něj ale dostávají úlevu,“ zdůrazňuje Kloučková.
Ve stádiu, kdy si handicapovaný klient byt teprve vybírá, hrají ale důležitou roli i jiné věci.
„V případě, že koupě bytu závisí na možnosti provedení požadovaných úprav, blokujeme ho po celou dobu posuzování a upravování projektu a zpracovávání kalkulace požadovaných změn, přičemž cena vyjmenovaných projekčních a ostatních prací jde za námi, klienta nezavazuje a předrezervace stojí mimo pořadník,“ vysvětluje Kloučková.
Pořadníky na byty, které se nově dostávají do nabídky, jsou přitom v M&K Real Estate běžnou realitou. Není výjimkou, že zejména o malometrážní byty projeví v krátkém čase zájem mnohonásobně vyšší počet kupců, než kolik bytových jednotek je k dispozici.
